Een hypotheek in Engeland: 10 tips
Wie zijn vastgoed niet met cash kan financieren, kan uiteraard zijn aankoop ook gedeeltelijk financieren met een hypotheek in Engeland. We verzamelden 10 tips voor wie graag de beste deal mee naar huis neemt. 1. Het is een grote jungle: laat je bijstaan In Engeland zijn het niet alleen de grootbanken (high street banks) die […]
Doe eens een RICS valuatie of survey
Het is niet altijd eenvoudig om alles te weten te komen van een huis of gebouw. Laat staan als je er niet direct in de buurt woont. Gelukkig is dat ook niet altijd nodig. Je kan probleemloos hulp inhuren om je te helpen bij het onderhandelings- of beslissingsproces. In 1868 werd in Engeland het RICS […]
Over Ponden, inflatie en huurprijzen
Sinds 2022 is inflatie is terug van weggeweest. Wie investeert kijkt natuurlijk naar de inflatiecijfers. Over 2023 kende het VK zo’n 4% inflatie. Het is daarmee wat teruggezakt sinds de piek van meer dan 10% einde 2022, maar het blijft natuurlijk een stuk hoger van het “normaal” van 1,5-2% dat we kenden voor de energiecrisis. […]
Inflatie en huisprijzen
Als de inflatie begint te versnellen, heeft dat uiteraard ook een effect op de prijzen van de huizen. Het omgekeerde zou pas eigenaardig zijn. Over de langere termijn zie je dat de gemiddelde huisprijzen nog net iets sneller groeien dan inflatie. Inflatie +1,5% is een goede vuistregel over de lange termijn en over het gemiddelde […]
Belastingsaangifte in UK
Wie in eigen naam vastgoed koopt in de UK en er niet voor opteert om de verhuurder 20% afhouding te laten doen, moet jaarlijks belastingaangifte doen. Het Engelse belastingjaar loopt van 6 april tot 5 april. Dat heeft zo zijn historische redenen. Elke belastingplichtige moet de overheid laten weten wat hij/zij verdiend heeft voor 31 […]
Re-sale studentenwoningen
Re-sale studentenwoningen Bij UKvastgoed krijgen we regelmatig re-sale studentenwoningen binnen. Het betreft hier woningen in verhuurde staat die de afgelopen jaren door (grote) particuliere eigenaars of Engelse Ltd. companies verhuurd zijn aan studenten. Omdat dit geen nieuwe project met spetterende folders en beeldmaterialen betreft, en het aanbod niet heel groot is, plaatsen wij deze projecten […]
Prijzen stijgen in maart met 1.5%
Hoe je graag een vinger aan de pols rond de prijzen van vastgoed in Engeland? Echt moeilijk is dat tegenwoordig niet, want vele grote spelers publiceren hun vooruitzichten met de regelmaat van de klok. In Nederland en Vlaanderen zijn het dikwijls statistieken van notarissen. In Engeland zijn het de grote vastgoedspelers en de online vastgoedsites […]
Kasteeltje kopen in Schotland?
Net zoals Engeland is vastgoed in Schotland een prima investering. Maar de wetgeving rond aan- en verkoop van vastgoed is het verenigd Koninkrijk een bevoegdheid van het Schotse parlement en niet van Westminster. De regels – en vooral belastingen liggen er dus anders dan in Engeland. Hetzelfde geldt overigens ook voor Wales en Noord-Ierland. Waar […]
Short Stay verhuren – hoe doe je dat?
De traditionele verhuur van vastgoed is natuurlijk de gewone “lange-termijn” of “long-stay”. In UK kan dat in vele gevallen ook 6 maanden of een jaar betekenen. De huurder zal in dat geval zijn eigen beddegoed meebrengen, de woning netjes achterlaten, contracten afsluiten voor water en electriciteit en stadsbelasting betalen. Dat is anders met “Short stay” […]
Hoe financier ik een micro-vennootschap?
Je kan eigenaar worden van Engels vastgoed als privé-persoon, maar ook via een speciale vennootschap (Ltd). Een Ltd. heeft enorme voordelen als je flexibel wil omgaan met je eigendom. Je kan het gemakkelijk (gedeeltelijk) verkopen , (gedeeltelijk) aan je kinderen schenken, of gezamenlijk investeren. Maar hoe financeer je daarna die micro-vennootschap? En wat zijn de […]