Over Leeds hadden we al geschreven. Het is één van de snelst groeiende economische centra van Engeland en wat ons betreft een “prime locatie” voor waardestijging. De volgende in rij na Londen en Manchester. We gaan dus actief op zoek naar interessante projecten in Leeds of in de directe omgeving ervan.
En daar vonden we Calverley…
Op nauwelijks 10 km ten westen van Leeds vonden we het pittoreske dorpje Calverley, een ruraal stukje Engeland, maar wel binnen pendelafstand van zowel Leeds (10 km), Bradford (5m) en het toeristische Harrogate.
Calverley zelf is een dorpje om verliefd op te worden. Engels, zoals alleen de Engelsen dat kunnen. Scholen, parken, restaurants, bars,… Ideaal leven dus op het platteland, met twee steden binnen fietsafstand. En via de bus- en treinverbindingen van die twee steden ben je ook binnen het uur geconnecteerd met Manchester of Sheffield. Er is zelfs een regionale luchthaven op 5km. Londen bereik je met de trein in 2h15 min.
… en Reservoir Court.
Net buiten de dorpskern van Calverley en in het midden van het groen ligt Reservoir Court. Dit gebouw was origineel – je raadt het nooit – een waterreservoir. Het werd in het traditionele “brick work” voor de eeuwigheid gebouwd in het begin van de 20e eeuw door de lokale watermaatschappij.
Zo’n 10 jaar geleden werd het gebouw volledig gestript en omgevormd in een “award winning” conversie naar 18 unieke één- en tweeslaapkamer wooneenheden met een mooi atrium en een uniek 360° zicht om jaloers op te worden. Bekijk het filmpje hieronder en begin te dromen. Dit soort gebouwen maakt men vandaag niet meer.
Opfrissen en opnieuw verhuren
De 18 units worden nu één voor één verkocht en door de ontwikkelaar opgefrist voor nieuwe huurders. UKvastgoed mag de flats exclusief verkopen voor Nederlandse en Vlaamse investeerders.
Kopers krijgen met een flat in Reservoir Court een flat in een unieke locatie met een stevig huurrendement en een enorm meerwaardepotentieel.
Kopers zijn uiteraard vrij om hun flat zelf te bewonen of (via een bedrijf naar keuze) te verhuren. De verhuurmaatschappij van de ontwikkelaar biedt alvast een jaar gratis management aan.
Met de huidige huurprijzen, haal je als eigenaar een huurrendement van netto ~5%. Wij schatten echter dat vooral de potentiële waardestijging voor dit unieke project heel aantrekkelijk zal zijn voor investeerders.
