Vastgoed vergelijken tussen twee landen is altijd moeilijk. Maar wie een gefundeerde keuze wil maken, die zal toch methoden moeten vinden. We zetten de belangrijkste verschillen tussen vastgoed in Engeland en Vlaanderen op een rijtje.
Hotelgroep Shepherd Cox koopt in snel tempo hotels op in Engeland. Dat financieren ze gedeeltelijk met de verkoop van hotelkamers aan investeerders die daar een gegarandeerd huurrendement van 8% voor krijgen. En een gegarandeerde exit van 110% na 5 jaar. Maar hoe doen ze dat?
Studentenstudio’s zijn een enorm gegeerd investeringsobject in UK, zowel voor binnenlandse als buitenlandse investeerders. City Point is een kant-en-klaar complex uit 2013. Geen wachttijden, geen bouwrisico, geen onzekerheid. Met een bewezen bezetting van 94% in de jongste 4 jaar en een uitermate transparante financiering, brengt City Point zekerheid voor de investeerder. En 7% huuropbrengst.
Een eendagse trip naar Manchester en Liverpool – verken uit eerste hand de Engelse markt en de mogelijkheden voor investeerders. Met deze trip bezoeken we ook het pas geopende studentencomplex Phoenix in Liverpool, waar een aantal van onze investeerders op inschreven.
Meerwaarden schatten heeft veel met een glazen bol te maken. Maar toch is het niet zo moeilijk om te vinden wat de specialisten ervan denken. UKvastgoed haalt de mosterd bij de grote jongens van het Engelse vastgoed.
Een eendagse trip naar Manchester en Liverpool – verken uit eerste hand de Engelse markt en de mogelijkheden voor investeerders.
Europa wil dat België huurinkomsten gaat belasten. We zien het nog niet direct gebeuren. Maar er zijn gelukkig nog een nest andere belastingen voor de investeerder in Belgisch vastgoed.
Vastgoed financieren met andermans geld. Dat is een recept om de opbrengst uit eigen vermogen via een hefboom te maximaliseren. Engels vastgoed geeft een netto huuropbrengst van 6% en meer. Ideaal dus om die hefboom zeer groot te maken en 20%+ rendementen te halen op eigen vermogen. Maar hoe financiert u vastgoed in Engeland?
Sheffield is al niet meer de troosteloze industriestad van “The Full Monty”. De binnenstad boomt en er is een groot tekort aan appartementen. Met 8% gewaarborgde huurinkomsten biedt “The lighthouse” een heel stuk meer dan we in Liverpool of Manchester gewoon zijn. Vanaf 83.000£ bent u al eigenaar van een studio in hartje Sheffield.
Een eendagse trip naar Manchester en Liverpool – verken uit eerste hand de Engelse markt en de mogelijkheden voor investeerders.