Stoke On Trent is de thuisbasis van Straffordshire University. Poulson House is een recent opgeleverd (en 100% bezet) studentencomplex in het centrum van de stad. De universiteit beheert het studentenhuis, waardoor je ook geen stamp duties betaalt. Investering van £62.950 Verwacht netto-rendement 6,8%.
Newcastle-under-Lyme is niet direct de meest bekende stad van Engeland. Maar met 25.000 studenten, quasi geen moderne studentenflats en een verwacht huurrendement van 8-10% is het voor elke investeerder de moeite waard om te leren kennen.
Vastgoed geeft een maandelijks huurrendement én een meerwaarde. Maar waarom is Engels vastgoed interessanter dan Belgisch?
Studentenstudio’s zijn een enorm gegeerd investeringsobject in UK, zowel voor binnenlandse als buitenlandse investeerders. City Point is een kant-en-klaar complex uit 2013. Geen wachttijden, geen bouwrisico, geen onzekerheid. Met een bewezen bezetting van 94% in de jongste 4 jaar en een uitermate transparante financiering, brengt City Point zekerheid voor de investeerder. En 7% huuropbrengst.
Vastgoed financieren met andermans geld. Dat is een recept om de opbrengst uit eigen vermogen via een hefboom te maximaliseren. Engels vastgoed geeft een netto huuropbrengst van 6% en meer. Ideaal dus om die hefboom zeer groot te maken en 20%+ rendementen te halen op eigen vermogen. Maar hoe financiert u vastgoed in Engeland?
Studentenvastgoed beleeft na Engeland nu ook in Vlaanderen een enorme groei. Niet verwonderlijk. Een hogere opbrengst, een lagere inleg en minder rompslomp maken het een goed investeringsobject. Rendementen in Engeland liggen wel meer dan dubbel zo hoog…
Studentenstudio’s zijn een enorm gegeerd investeringsobject in UK, zowel voor binnenlandse als buitenlandse investeerders. Phoenix studentenflats in Liverpool brengen 5% interest op tijdens de bouw en contractueel 9% netto huur na oplevering. Goed nieuws voor investeerders. Ook leuk voor studenten.